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還沒裝修完就被業主喊暫停 七彩濱海幼兒園咋了?

2019-06-18 23:33:06 信網

信網6月18日訊 近期,家住勝通海岸小區的劉女士向信網(0532-80889431)反映,小區內新建了一所幼兒園,名為七彩濱海幼兒園。劉女士在內的多名業主認為該幼兒園在無任何審批手續時就開始進行裝修、豎門頭牌的行為不妥,并對該幼兒園在市北教育體育局要求暫緩裝修的情況下繼續裝修表示不滿。園方則表示,他們曾和投訴業主進行過多次溝通并解釋了審批流程的問題。周女士說:“我們幼兒園的定位是高檔幼兒園,我認為在小區內建立這樣一所幼兒園無疑會提高小區品質。為了能讓小區孩子們接受更好的教育,我們承諾給小區內居民以普惠園的價格讓孩子們入園,但反對的聲音還是強烈。”

占據公用面積?業主對新來的幼兒園很排斥

信網了解到,勝通海岸小區內共有四棟高層以及四棟商務別墅,七彩濱海幼兒園正是租用了其中的7號及8號兩棟別墅作為建園用地。

劉女士告訴信網,七彩濱海幼兒園從5月份開始裝修,至今已持續一個多月。“我聽說七彩濱海幼兒園目前沒有任何審批手續,市北教體局已經讓他們暫緩裝修了,不知為何還不停止。”

開辦幼兒園本應該是一件利民的好事,可劉女士在內的多名業主卻一致反對,這是什么原因呢?原來,小區業主認為幼兒園一旦建成,不僅會占用公共面積及消防通道,噪音的影響也是讓他們無法接受的。劉女士說:“幼兒園肯定需要有室外活動的區域,而這兩棟別墅周圍唯一可作為活動用地的區域屬于公共綠地,公共綠地所在的位置就是消防通道。業主一起出錢交的公攤費用,憑什么給幼兒園獨自使用呢?”

除此之外,劉女士認為幼兒園建成后的噪音也會影響到小區居民的生活“幼兒園的音響、喇叭,以及孩子們活動時的聲音等,噪音形成的條件太多了。我們小區的老人比較多,根本承受不住。” 劉女士表示,業主曾舉行集體抗議七彩幼兒園的建設,但幼兒園的施工進程未受影響。

教體局:裝修完成后才能審批

對于此事,市北區教育體育局(以下簡稱市北教體局)學前辦工作人員表示,七彩濱海幼兒園的舉辦人于2019年2月份提交辦園申請,隨后工作人員按流程到現場查看其是否符合辦園條件。“這所幼兒園規劃使用的場地屬于商用別墅,符合辦園場地要求。當時歡樂濱海城內只有一所幼兒園,而周圍老百姓一直反映入園難的問題。我們根據各方面條件允許了七彩濱海幼兒園的籌設。”該工作人員表示,幼兒園在得到籌設許可后便展開了裝修工作。

另一方面,該工作人員表示,幼兒園需要裝修后才能進行審批。“幼兒園在裝修完成后,通過消防部門出具的消防驗收合格證明、食藥監督局出具的食藥方面的合格證明、衛生部門出具的衛生保健合格證明,另外還要提供抗震報告、裝修后的空氣質量檢測報告以及師資證明等,當所有證件全部具備后,通過審批大廳遞交過來申請,市北教體局再去現場驗收合格后才能頒發所謂的‘審批’。”該工作人員表示,幼兒園在裝修期間無需審批證明,目前七彩濱海幼兒園裝修還未完成,更無法談及審批問題。

既然得到籌設許可,那為何幼兒園在裝修中期遭到暫緩通知呢?該工作人員表示,由于周圍居民對幼兒園的反對聲音較大,所以幼兒園的舉辦人應先將業主及物業方面的解釋工作做好再進行裝修。該工作人員稱:“這所幼兒園不是小區配套的幼兒園,為了不侵犯別人的利益,我們讓幼兒園暫緩了裝修。”

沒按規定提交審批手續 物業通知停止裝修

另外,勝通海岸小區物業也極為反對七彩濱海幼兒園的裝修工作,小區物業的工作人員辛女士表示,按國家建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第八章第四十四條,工程投資額在30萬元以上或者建筑面積在300平方米上的非住宅裝飾裝修活動,應先開具開工審批手續后才可以進行施工。

“無論是建筑面積還是工程投資額,幼兒園的建設均已超出規定范圍,所以幼兒園在裝修前需要先到青島市規劃局、青島市消防審批部門,以及青島市住建局審批大廳辦理開工審批手續,再到物業辦公室進行報備后才可進行裝修。 ”辛女士表示,物業6月4日對幼兒園下達了停止裝修通知書,但幼兒園兩天后又繼續開展了裝修工作,并從6月7日開始拒絕了物業的入戶巡查。

“不能否認的是,物業也曾有疏漏。當時兩棟別墅的房東向我們報備房屋出租,要進行商業裝修,我們同意了。可當時沒想到要裝修一所幼兒園,要知道幼兒園是需要額外的活動區域的,那將百分之百占據公共綠地,另外噪音問題勢必會影響小區居民的休息。”辛女士認為,如今物業已經清楚幼兒園開辦的事實,并要求其辦理手續,幼兒園方應當按照規定,辦理好開工審批手續后再進行裝修工作。

6月15日上午,信網來到了勝通海岸小區。發現籌設七彩濱海幼兒園的7號及8號兩棟別墅正在進行裝修。信網記者分別詢問了兩棟別墅內的施工人員,是否正在裝修一所幼兒園,施工人員的回復均為“不知道。”

一切按部就班卻“被叫停” 幼兒園方表示委屈

隨后,信網聯系到了七彩濱海幼兒園園長周女士,周女士認為幼兒園經過市北教體局的允許,正常開展裝修工作,不解業主及物業為何如此反對。“我們的裝修工作是完全合法的,且目前沒有占據公共綠地,也沒有阻撓到消防通道。”周女士表示,如果幼兒園建成后真正的占據了公用面積或消防通道,自然會有相關部門進行執法。

周女士告訴信網,當時接到市北教體局的通知后,他們曾和投訴業主進行過多次溝通并解釋了審批流程的問題。周女士說:“我們幼兒園的定位是高檔幼兒園,我認為在小區內建立這樣一所幼兒園無疑會提高小區品質。為了能讓小區孩子們接受更好的教育,我們承諾給小區內居民以普惠園的價格讓孩子們入園,但反對的聲音還是強烈。”

“當時在‘山東問政’平臺上,我們了解到了市北區歡樂濱海城存在幼兒入園難問題,也看到了山東的教育主管部門鼓勵民間資本進入幼教的行業政策。站在解決孩子上學難的出發點,我們決定創辦一所幼兒園。”周女士告訴信網,雖然存在不少居民的反對意見,但不乏有贊成幼兒園盡快開辦的聲音。“我們想要給孩子們優質的教育,如今幼兒園還沒有建成,難道就因為部分居民認為未來會占據公用面積或者產生噪音問題,我們就不辦這個幼兒園了嗎?說實話這樣我覺得很委屈。”周女士表示,幼兒園將在裝修后按照流程,將所有手續辦理好、所有證件準備好、所有檢測通過后再進行招生工作。信網見習記者 李美玉

(責任編輯: 六六 )
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